Local commercial à louer – Villeneuve-D'Ascq – 400 m²

Situé à l’angle des rues Colbert et Kléber, au cœur de la zone d’activités du Grand Ruage à Villeneuve-d’Ascq, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe fréquenté par environ 13 500 véhicules par jour. Sa vitrine donnant sur la rue et son parking privatif facilitent l’accueil de la clientèle et l’accès au site.

D’une surface d’environ 400 m², le bien comprend près de 350 m² au sol dédiés aux espaces commerciaux et au stockage, ainsi qu’environ 60 m² de bureaux et espaces annexes en mezzanine. Il dispose également d’une cuisine, de sanitaires, de trois accès distincts et d’un espace ouvert, lumineux et modulable. Divisible et adaptable selon le projet, il peut accueillir un commerce spécialisé, une activité de services, un showroom, des bureaux, du stockage ou un atelier.

Loyer annuel : 38 400 € HT/HC. Aucun droit d’entrée. Les conditions de bail sont à préciser. Des travaux de façade sont actuellement en cours.