Local commercial à louer – Villenave-D'Ornon – 141 m²

Au cœur du centre-ville de Villenave-d’Ornon, cette cellule commerciale neuve de 141 m² bénéficie d’un emplacement visible en rez-de-chaussée d’un programme mixte de logements, commerces et bureaux, au pied du tramway. Elle s’inscrit dans un quartier en développement, entouré de commerces et services de proximité, et profite d’un environnement favorable à la fréquentation.

Le local est livré brut de béton, avec vitrines posées et fluides en attente. Une extraction peut être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires, ce qui permet d’étudier différents projets : commerce, services, activité de santé ou restauration. Des places de stationnement couvertes sont disponibles au sein du programme.

Location sous bail commercial, pour un loyer annuel de 26 784 € HT HC. Le droit d’entrée est nul. Des provisions pour charges et la taxe foncière/TEOM s’ajoutent au loyer ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Disponibilité après accord.