Local commercial à louer – Villenave-D'Ornon – 73 m²

À louer, cellule commerciale neuve de 73 m² au cœur de Villenave-d’Ornon, sur la nouvelle place Aristide-Briand. Son emplacement bénéficie de la proximité immédiate des commerces de la route de Toulouse et de la rocade bordelaise, offrant une bonne visibilité et une accessibilité pratique pour la clientèle.

Ce local convient aux activités de restauration et de commerce de proximité. Il sera livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines posées ; une extraction est possible. Quatre places de stationnement couvertes complètent l’offre.

Le loyer annuel s’élève à 13 872 € HT hors charges, sans droit d’entrée. Bail commercial 3/6/9 ans, préavis de six mois et dépôt de garantie de trois mois. Loyer et charges payables trimestriellement d’avance ; TVA applicable et indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet.