Local commercial à louer – Villenave-D'Ornon – 85 m²

Situé à Villenave-d’Ornon (33140), ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité depuis la rocade et d’une vitrine attractive. Son emplacement offre une belle opportunité pour une activité d’équipement de la maison, la création d’un showroom ou un espace de vente avec exposition extérieure.

Développant environ 85 m² en R+1, le bien dispose de plateformes extérieures d’exposition et d’un parking extérieur. Il comprend notamment des bureaux cloisonnés, un espace d’accueil, un sanitaire, une salle de bains et une kitchenette. Climatisation, convecteurs, carrelage et faux plafond complètent les équipements.

Le loyer annuel s’élève à 51 600 € HT HC, payable mensuellement d’avance, avec un dépôt de garantie de deux mois de loyer HT HC. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée.