Local commercial à louer – Villenave-D'Ornon – 73 m²

Au cœur de Villenave-d’Ornon, sur la très passante Route de Toulouse et à proximité immédiate de l’arrêt de tram C « Villenave Centre-Pont de la Maye », ce local commercial de 73 m² bénéficie d’une belle visibilité au sein d’un ensemble mêlant logements et commerces autour d’une place piétonne. Sa situation centrale, portée par les flux du tram, des axes routiers, des habitants et des salariés des zones d’activité voisines, offre un emplacement attractif pour développer une activité de proximité.

Le local convient notamment à la restauration et aux métiers de bouche : boulangerie, boucherie ou épicerie fine. Il est livré brut de béton, avec fluides en attente, vitrine posée et gaine d’extraction ; une terrasse est envisageable. Un stationnement est également prévu avec le local. Il pourra compléter l’offre commerciale déjà présente dans le quartier.

Le loyer annuel est de 13 992 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est proposé à la location dans un ensemble commercial classé ERP de 5e catégorie.