Local commercial à louer – Vendenheim – 468 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de Vendenheim, au nord de Strasbourg, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’angle et à son emplacement au sein d’un pôle réunissant plus de 200 enseignes. Il est facilement accessible depuis les principaux axes routiers et autoroutiers, notamment l’A355 et la M35, et desservi par plusieurs lignes de bus.

D’une surface totale de 468 m², dont 311 m² de surface de vente, le bien comprend également un espace de stockage avec porte de livraison à l’arrière, des bureaux aménagés et cloisonnés, une salle de réunion ou de repos, deux sanitaires et un local technique. Il dispose notamment d’une climatisation réversible, d’un faux plafond avec luminaires, d’un système RIA et d’un parking à l’avant. Adapté à une activité commerciale, il sera disponible à compter du 1er juillet 2026.

Le loyer annuel s’élève à 64 656 € HT et hors charges, soit 138 € HT/m²/an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le montant indiqué de la taxe foncière est de 4 964,70 €.