Local commercial à louer – Vendenheim – 439 m²

Situé au cœur de la Zone Commerciale Nord de Vendenheim, à environ 10 minutes du centre de Strasbourg, ce local bénéficie d’un emplacement au sein d’un pôle commercial à fort potentiel, entre Shopping Promenade et la zone historique dédiée notamment à l’équipement de la maison. L’ensemble immobilier dispose de nombreuses places de stationnement. Une implantation adaptée à des activités commerciales ou de services, sous réserve de validation du projet.

Développant environ 439 m², le local réunit deux cellules de 200 m² et 239 m² pouvant communiquer entre elles. Chacune bénéficie de larges vitrines en façade et d’une double porte d’entrée. La location de l’ensemble est privilégiée ; une location séparée peut être étudiée selon la candidature.

Loyer annuel : 71 592 € HT et hors charges. Bail commercial 3/6/9 ans, loyer payable trimestriellement d’avance et indexé annuellement selon l’ILC. Charges en sus, comprenant notamment les consommations d’eau et les proratas de taxe foncière, d’enlèvement des ordures ménagères et d’assurance. Dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer. Aucun droit d’entrée.