Local commercial à louer – Vendenheim – 243 m²

Situé dans la zone commerciale de Vendenheim, au rez-de-chaussée et à l’angle de la rue des Artisans, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement commercial majeur et d’une excellente visibilité. Avec peu d’offres de restauration dans le secteur, il représente une belle opportunité pour développer un restaurant. Une terrasse privative de 43 m², un parking commun et l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite complètent ses atouts.

Le local offre une surface de 243 m² et est proposé brut, avec les fluides en attente et les vitrines posées. Il est destiné à une activité de restauration et disponible immédiatement. Le loyer annuel est de 42 000 € HT/HC, auquel s’ajoutent des charges prévisionnelles de 120 € HT par mois ; loyer et charges sont soumis à la TVA au taux en vigueur. La location s’effectue dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT/HC et sans droit d’entrée. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur.