Local commercial à louer – Vendenheim – 477 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de Vendenheim, au nord de Strasbourg, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe à fort passage et d’une excellente visibilité. Sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi que la desserte par plusieurs lignes de bus, facilite l’accès des clients et des collaborateurs.

D’une surface totale de 477 m², le bien comprend un vaste espace de vente, des bureaux, une réserve, un espace de stockage et des sanitaires. Son agencement permet d’accueillir de nombreuses activités commerciales, à définir selon votre projet.

Le loyer annuel s’élève à 74 400 € HT et hors charges. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec TVA et indexation annuelle selon l’ILC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC, les loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance et aucun droit d’entrée n’est demandé.