Local commercial à louer – Vannes – 430 m²

Situé à l’ouest de Vannes, au rez-de-chaussée d’un ensemble en cours de réhabilitation, ce local bénéficie d’une excellente visibilité depuis la voie express Vannes–Lorient. Un emplacement adapté pour accueillir une activité commerciale ou des bureaux, avec un parking commun de 48 places.

Le bien développe une surface de 430 m² et sera livré brut de béton, avec fluide en attente, permettant un aménagement selon les besoins de l’activité. Il est proposé à la location au loyer annuel de 77 400 € HT HC, soit 6 450 € HT par mois. Provision sur charges : 100 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 6 450 €.

Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, à la charge du locataire, s’élèvent à 18 576 € HT, soit 22 291,20 € TTC.