Local commercial à louer – Vannes – 470 m²

Situé à Vannes Ouest, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité depuis les quatre voies, un emplacement idéal pour développer votre activité et attirer une clientèle de passage.

D’une surface totale d’environ 470 m², le bien comprend au rez-de-chaussée un showroom lumineux et spacieux d’environ 380 m², ainsi qu’environ 90 m² à l’étage. Une division en deux espaces distincts est possible. Adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, il offre une configuration modulable selon vos besoins.

Loyer annuel : 90 000 € HT et hors charges. Dépôt de garantie : 7 500 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 21 600 € HT (25 920 € TTC). DPE en cours.