Local commercial à louer – Vannes – 150 m²

Au cœur du centre-ville historique de Vannes, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une fréquentation régulière toute l’année, renforcée en période automne-hiver. D’une surface de 150 m², il se prête à une activité de restauration sur place et à une cuisine « fait maison » valorisant les produits frais et de saison. L’établissement accueille actuellement 40 couverts en salle, avec une capacité possible de 60, ainsi que 10 à 12 places en extérieur.

Rénové intégralement en 2020 par un architecte d’intérieur, le local comprend une salle et un bar aménagés, ainsi qu’une cuisine professionnelle équipée de matériel récent. L’extraction par le toit a été remplacée à neuf en 2025. Le chauffage et la climatisation sont présents en salle comme en cuisine ; la cuisine dispose également d’une aération en galerie. L’ensemble est prêt à exploiter.

Le loyer annuel s’élève à 22 128 € HT et hors charges, soit 1 844 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le droit au bail est inclus dans la vente du fonds de commerce.