Local commercial à louer – Valenciennes – 45 m²

Situé à Valenciennes (59300), ce local commercial bénéficie d’un emplacement en ville, adapté à l’accueil d’une clientèle de proximité. Les informations disponibles ne précisent pas sa visibilité ni son activité actuelle ; sa configuration permet d’envisager différents projets commerciaux ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail.

Le bien comprend 45 m² de surface commerciale, complétés par une mezzanine de 25 m² et une cave de 12 m², offrant des espaces supplémentaires pour le stockage ou l’organisation de l’activité. Les équipements ne sont pas précisés.

Le loyer annuel est de 10 800 € hors charges et hors taxes, soit 900 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des frais d’agence de 15 % HT du loyer annuel sont à la charge du preneur. Les modalités du bail sont à confirmer.