Local commercial à louer – Valenciennes – 100 m²

À Valenciennes (59300), VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la location un local commercial d’environ 100 m² répartis sur trois niveaux. Son activité principale est aménagée au rez-de-chaussée, offrant un espace adapté à un bar ou à une activité de restauration.

Le local comprend au rez-de-chaussée un bar, une salle et une cuisine, des locaux sociaux au premier étage, ainsi qu’un espace privatif au deuxième étage. Cette configuration permet de distinguer les espaces d’accueil, d’exploitation et les surfaces réservées au personnel ou à un usage privé.

Le loyer annuel est de 21 504 € hors charges et hors taxes, sans TVA. Les charges mensuelles s’élèvent à 272 €, à titre de provision pour la taxe foncière. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % du loyer annuel HT/HC.