Local commercial à louer – Valenciennes – 250 m²

Au cœur de la zone commerciale dynamique de Valenciennes, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant, au sein d’un commerce occupé par une enseigne reconnue. Vous profitez de son attractivité, du flux de visiteurs et d’une clientèle déjà présente. Un vaste parking, une enseigne et la proximité de l’autoroute A1 renforcent l’accessibilité du site.

D’une surface de 250 m² en rez-de-chaussée, l’espace ouvert se prête à un pop-up store, un concept shop-in-shop ou à toute activité commerciale à définir. Il convient particulièrement aux entrepreneurs souhaitant tester leur concept. Le local dispose d’un accès PMR, d’un espace ouvert, d’un local technique et de sanitaires privatifs. La gestion des stocks par le bailleur est possible.

La mise à disposition est proposée sous la forme d’un contrat de prestation de services tout inclus, selon des modalités à convenir. Le loyer annuel est de 72 000 € HT HC, sans droit d’entrée. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC ; les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT.