Local commercial à louer – Valenciennes – 450 m²

Situé à Valenciennes (59300), ce local commercial en rez-de-chaussée offre une surface de 450 m², adaptée à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires. Son implantation en pied d’immeuble permet une visibilité directe depuis la rue.

Le bien comprend également cinq caves, offrant des espaces complémentaires de stockage. Il est proposé à la location pour un loyer annuel de 67 200 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 547 €. Des frais d’agence de 15 % HT du loyer annuel HT et hors charges sont à prévoir. Disponibilité annoncée : 23/07/2026. Bail à définir avec le bailleur.