Local commercial à louer – Valenciennes – 34 m²

Situé rue de la Vieille Poissonnerie, au cœur du centre-ville de Valenciennes, ce local commercial de 34 m² bénéficie d’un emplacement recherché à deux pas de la place d’Armes. La proximité du tramway et le parking des Dentellières, accessible en trois minutes à pied, facilitent l’accès de la clientèle et renforcent la visibilité de votre activité.

En bon état et sans travaux à prévoir, le local comprend un espace de vente fonctionnel, une arrière-boutique avec WC et kitchenette, ainsi qu’une cave pratique pour le stockage. Des éclairages modulables permettent d’adapter l’ambiance à votre activité. Il peut accueillir une activité commerciale ou professionnelle, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel est de 6 516 € HT hors charges, soit 543 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.