Local commercial à louer – Valence – 67 m²

Situé à Valence (26000), ce local commercial de 67 m² bénéficie d’une devanture lumineuse et d’une belle visibilité. Installé dans un immeuble dont la façade est classée monument historique, il convient à une boutique, un commerce, des bureaux ou des locaux d’activité, hors restauration.

Le local comprend un espace avant d’environ 40 m² avec plafonds hauts, mobilier et peintures récemment refaites, une partie centrale avec miroir, cabine et toilettes neuves avec lavabos, ainsi qu’un espace de stockage ou polyvalent. Il est proposé sans travaux à prévoir. Des surfaces complémentaires pourraient être disponibles, de 70 à 200 m² avec accès sur une rue attenante, ainsi qu’une possibilité d’adjoindre 25 m² de sous-sol.

Le loyer annuel est de 15 360 € HT et hors charges, soit 1 280 € par mois charges comprises selon les informations communiquées ; la location est annoncée sans TVA, avec 18 € de charges de copropriété et la taxe foncière à prévoir. Bail de 1 à 3 ans, transformable en bail commercial. Aucun droit d’entrée, pas-de-porte ni fonds de commerce à reprendre.