Local commercial à louer – Valence – 36 m²

Situé au cœur de Valence-d’Agen, dans une rue commerçante bénéficiant d’un passage régulier, ce local neuf de 36 m² profite d’une belle vitrine et d’une bonne visibilité. À proximité d’un salon de coiffure et en face d’un fleuriste, il offre un emplacement adapté au développement d’une activité de proximité.

Climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite, le local comprend un espace principal pour accueillir la clientèle, une pièce à l’arrière pouvant servir de réserve ou d’espace de rangement, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Il conviendra notamment à un institut de beauté, une onglerie, une activité de bien-être, un bureau professionnel, une agence, un showroom ou un commerce de services. Les activités de restauration et les métiers de bouche ne sont pas autorisés.

Le loyer annuel est de 6 840 € HT et hors charges (soit 570 € par mois), auxquels s’ajoutent 20 € de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.