Local commercial à louer – Valence – 136 m²

Situé en hypercentre de Valence, sur les boulevards et un axe très passant, ce local commercial de 136 m² bénéficie d’une excellente visibilité et de la proximité des transports en commun. Son emplacement est particulièrement adapté au développement d’une activité de restauration, de boulangerie ou de pâtisserie.

Le local comprend un espace ouvert et lumineux de 62 m², des sanitaires, une cuisine équipée d’une extraction et une mezzanine. L’agencement peut être redistribué selon les besoins. Il dispose également de la climatisation réversible, du chauffage collectif et de la fibre optique. Une rénovation est à prévoir.

Le loyer annuel est de 14 400 € hors charges et hors taxes, soit 1 200 € par mois, sans TVA. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 290 € par mois, avec régularisation annuelle, et comprennent l’eau, le chauffage collectif, les charges de copropriété et la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé.