Local commercial à louer – Vaires-Sur-Marne – 50 m²

À Vaires-sur-Marne, ce local commercial de 50 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, face aux flux de voyageurs. Sa forte visibilité et le passage important offrent un cadre favorable pour développer une activité commerciale ou de services, selon le projet envisagé.

Situé en rez-de-chaussée et disponible immédiatement, le local présente une surface de 50 m². L’activité n’étant pas précisée, les possibilités d’exploitation sont à étudier selon la destination du bail. La location est proposée dans le cadre d’un bail de 5 ans, du 1er janvier 2026 au 31 décembre 2030, pour un loyer annuel de 17 604 € HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 5 280 € TTC ; impôts et taxes : 1 433 € ; frais de dossier : 2 600 € HT.