Local commercial à louer – Vaires-Sur-Marne – 35 m²

Situé dans une rue commerçante très fréquentée de Vaires-sur-Marne, ce local de 35 m² bénéficie d’un emplacement offrant une excellente visibilité et un passage important. Entièrement rénové, il dispose d’une vitrine et d’un rideau métallique remplacés à neuf, d’une installation aux normes et de la climatisation.

Actuellement exploité pour la vente de cosmétiques et de produits capillaires, le local peut accueillir cette activité ou être adapté à différents commerces et services : esthétique, bar à ongles, tatouage ou piercing, prêt-à-porter, accessoires, bijoux, décoration, cadeaux ou téléphonie. Toute activité reste soumise à la compatibilité avec le bail et les lieux ; la restauration est exclue.

Le bail commercial a été signé en 2025. Le loyer annuel est de 9 960 € HT et hors charges, soit 830 € par mois, auxquels s’ajoutent 20 € de charges mensuelles. Droit d’entrée : 39 500 €. Cession de droit au bail ou vente de fonds de commerce.