Local commercial à louer – Uzès – 80 m²

Situé sur le boulevard qui ceinture le centre historique d’Uzès, ce local commercial de 80 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son grand linéaire de vitrine. L’accès est facilité par un parking situé juste devant, au cœur d’un quartier vivant, touristique et commerçant.

En parfait état et immédiatement exploitable, le local comprend deux grandes pièces lumineuses de 39,27 m² et 23,18 m², une réserve avec toilettes de 17,31 m², ainsi qu’un jardin privatif d’environ 10 m², un atout rare dans le secteur. Il dispose également d’une climatisation réversible et d’un dispositif de sécurité. Le bail autorise tous commerces, hors activités générant des nuisances.

Le loyer annuel est de 15 600 € HT et hors charges, soit 1 300 € par mois, sans charges supplémentaires. Un droit d’entrée de 120 000 € est demandé.