Local commercial à louer – Uzès – 124 m²

Disponible immédiatement à Uzès, dans le secteur du Pont des Charrettes, ce local de 124 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone commerciale dynamique et d’une excellente visibilité. Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur et accès PMR, il dispose également d’un grand parking facilitant l’accueil de la clientèle.

Adapté à une activité professionnelle ou commerciale, le bien comprend un espace d’accueil, plusieurs bureaux et pièces secondaires, ainsi que des sanitaires avec WC. Son agencement modulable, grâce à des cloisons déplaçables, permet d’aménager les espaces selon vos besoins. Les activités de restauration, les métiers de bouche et celles susceptibles de générer des nuisances sonores ou olfactives sont exclues.

Le loyer annuel s’élève à 19 200 € HT/HC, soit 1 600 € HT/HC par mois. Des provisions mensuelles sur charges de 450 € HT sont prévues, avec régularisation annuelle, incluant la taxe foncière, l’eau et les charges communes. Le dépôt de garantie est de 3 200 €. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte n’est demandé. Les honoraires d’agence à la charge du preneur sont de 3 200 € TTC, incluant la rédaction du bail commercial et l’état des lieux d’entrée.