Local commercial à louer – Uzès – 70 m²

Au cœur du centre historique d’Uzès, ce local commercial de 70 m² bénéficie d’un emplacement premium dans une rue commerçante à fort passage piéton, offrant une excellente visibilité. Il dispose également d’une terrasse de 30 m² autorisée par la mairie, idéale pour accueillir une clientèle en dégustation.

Composé de trois pièces, le local est actuellement exploité pour la vente de pâtisseries méditerranéennes avec dégustation. Le bail autorise notamment les activités de chocolatier, épicerie fine, commerce alimentaire avec dégustation, ainsi que la vente d’articles d’art, de vêtements, de bijoux, d’accessoires ou de poterie. La restauration avec cuisine sur place est exclue. Le matériel et le mobilier ne sont pas inclus et pourront être négociés séparément.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, signé le 3 juin 2019. Le loyer annuel est de 19 416 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 212 000 €.