Local commercial à louer – Tours – 62 m²

Situé au cœur du nouveau quartier des Casernes à Tours (37000), ce local commercial de 62 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur en plein essor, au sein d’un ensemble récent mêlant logements, bureaux et équipements publics. Sa vitrine assure une belle visibilité. La future ligne 2 du tramway sera à proximité immédiate, et la gare de Tours-Centre est accessible en une dizaine de minutes en bus par la ligne 5.

Le local est situé en rez-de-chaussée d’immeubles tertiaires et résidentiels de dernière génération, à l’architecture soignée et aux performances environnementales actuelles. Livré brut de béton ou pré-aménagé, il dispose d’une vitrine et est prévu pour accueillir une activité relevant des ERP de 5e catégorie, type M. Il pourra convenir à diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la réglementation et le bail. À noter : aucun accès aux parties communes ni aux poubelles, avec collecte en point d’apport volontaire.

Le loyer annuel est de 9 300 € HT/HC, sans droit d’entrée. Les modalités de livraison et le loyer indiqué dans la source varient selon le niveau d’aménagement : 150 €/m² HT/HC en brut de béton et 170 €/m² HT/HC en pré-aménagé. Les conditions précises du bail sont à confirmer auprès du bailleur.