Local commercial à louer – Toulouse – 48 m²

Au cœur du quartier Saint-Georges, dans l’hypercentre de Toulouse, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un environnement commerçant qualitatif, entouré d’enseignes nationales et de boutiques indépendantes. Sa belle vitrine sur rue et le flux piéton régulier lui assurent une excellente visibilité.

Le local développe environ 48 m², répartis entre 24 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, facile à aménager, et 24 m² de sous-sol sain offrant un espace de stockage avec toilettes et lavabo. Il se prête à une boutique, un concept-store, une activité de prêt-à-porter, décoration, cosmétique, bijouterie ou galerie. Un salon de thé est également envisageable ; toute activité de restauration est exclue du bail. Une terrasse pourrait être étudiée sous réserve des autorisations administratives.

Le droit au bail est proposé au prix de 135 000 €. Le loyer annuel s’élève à 25 200 € HT hors charges, soit 2 100 € HT par mois charges comprises selon les conditions indiquées ; la taxe foncière est en sus. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 17 280 € HT, soit 20 736 € TTC.