Local commercial à louer – Toulouse – 27 m²

Situé au cœur de Toulouse, rue de la Pomme, dans un emplacement n° 1 semi-piéton très recherché, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage propice au développement d’une activité commerciale. Il convient particulièrement à une épicerie fine, mais peut également accueillir une autre activité compatible avec le local.

Le bien comprend 27 m² en rez-de-chaussée, complétés par 27 m² en sous-sol et 27 m² au premier étage, offrant des espaces complémentaires pour l’exploitation et le stockage. Le local est prêt à exploiter et présente un potentiel de développement immédiat.

Le loyer annuel est de 44 988 € HT HC, soit 3 749 € par mois, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le droit d’entrée est de 49 000 € pour une cession du local vide ; une reprise avec l’épicerie fine de luxe est également proposée au prix de 69 000 €.