Local commercial à louer – Toulouse – 165 m²

Au cœur de Toulouse, en hypercentre et à proximité immédiate de la place du Capitole, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. D’une surface totale d’environ 165 m², il se prête à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des dispositions du bail.

Le rez-de-chaussée d’environ 63 m² comprend l’espace de vente, un arrière-magasin et un bureau avec WC. À l’entresol, environ 63 m² se répartissent entre une pièce rénovée et une pièce en état brut ; des WC communs sont accessibles dans la cour. Le bien dispose également de deux places de parking dans la cour de l’immeuble et d’une cave d’environ 39 m², accessible depuis le bureau par une trappe.

Le local est proposé en cession de droit au bail, avec un droit d’entrée de 99 000 € net vendeur. Le loyer annuel actuel s’élève à 20 400 € HT HC, auquel s’ajoutent environ 3 000 € de provisions sur charges par an et une taxe foncière à la charge du preneur, estimée à 800 €.