Local commercial à louer – Toulouse – 350 m²

Situé en façade du boulevard Thibaud, dans la zone Thibaud à Toulouse (31100), ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses nombreuses vitrines et d’un parking à l’avant du magasin. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Disponible à partir de février 2026, il convient notamment à une activité de commerce avec showroom et espace de stockage.

D’une surface totale d’environ 350 m², le bien comprend un showroom lumineux d’environ 205 m² avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,10 m, un bureau de direction d’environ 35 m² et un dépôt arrière d’environ 110 m², accessible par une porte sectionnelle. Il dispose également de deux entrées palières, d’un accès de plain-pied adapté aux gros porteurs, du câblage RJ45, de la climatisation réversible, du double vitrage et d’un parking extérieur.

Le loyer annuel est de 66 000 € HT, hors charges. Le local est proposé dans le cadre d’un bail de sous-location, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Taxe foncière : 4 080 € ; honoraires à la charge du preneur : 15 % HT.