Local commercial à louer – Toulouse – 42 m²

À céder, droit au bail d’une belle boutique de 42 m² de plain-pied, située au cœur du quartier Saint-Étienne à Toulouse, dans une rue commerçante et dynamique. Sa vitrine offre une bonne visibilité et le local bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, parkings, métros et bus. En très bon état, il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve des clauses du bail.

Le local comprend également une cave saine de 30 m² avec déshumidificateur, idéale pour le stockage. Il dispose d’un parquet, d’une vitrine en aluminium à double vitrage, d’un rideau métallique manuel et d’une climatisation réversible.

Loyer annuel : 16 800 € HT et hors charges, soit 1 400 € par mois, avec une provision mensuelle de 170 € pour les charges et la taxe foncière. Droit d’entrée total : 41 000 €, comprenant 35 000 € au titre du droit au bail et 6 000 € TTC d’honoraires.