Local commercial à louer – Toulouse – 25 m²

Au cœur de l’hypercentre de Toulouse, dans le quartier animé et emblématique du marché couvert Victor Hugo, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité sur rue. Sa vitrine, avec plus de 3 mètres de linéaire, offre une exposition idéale pour attirer une clientèle de passage. Le local de 25 m² convient notamment à un petit commerce alimentaire, une activité de service à la personne ou une bijouterie.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec une disponibilité immédiate. Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT HC, soit 1 500 € par mois, avec 2 400 € de provisions sur charges par an. Le droit d’entrée est de 60 000 € net vendeur. Bail commercial, dépôt de garantie de deux mois ; taxe foncière annuelle de 822 €. Honoraires d’agence à la charge du preneur.