Local commercial à louer – Toulouse – 78 m²

Situé rue de la Pomme, au cœur de l’hypercentre de Toulouse, dans le quartier Saint-Georges, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un axe commercial recherché et dynamique. Son fort flux piéton, sa belle visibilité et son environnement commercial premium en font une opportunité rare.

D’une surface totale de 78 m², le local comprend 38 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 40 m² de réserve également en rez-de-chaussée. En excellent état et sans travaux à prévoir, il permet une installation immédiate. Il convient notamment aux activités de prêt-à-porter, accessoires, concept store, beauté, services ou à toute activité sans nuisance.

Le loyer annuel s’élève à 38 136 € HT et hors charges. La cession du droit au bail est proposée à 150 000 € net vendeur, avec des honoraires d’agence de 18 939 € HT à la charge du cessionnaire. Disponibilité immédiate.