Local commercial à louer – Toulouse – 70 m²

Situé à l’angle de la rue de Metz, au pied du métro François-Verdier à Toulouse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’un important flux piéton. Sa double vitrine lui assure une belle visibilité, renforcée par la proximité des lignes de bus et des commerces du quartier.

Développant une surface totale de 70 m², le bien comprend un espace d’accueil en rez-de-chaussée, deux espaces distincts en étages et une réserve en sous-sol. Lumineux et en bon état, il dispose d’une climatisation réversible et de plusieurs points d’eau. Il peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable.

Proposé en location pure, le local est disponible à compter du 1er juin 2026 dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec indexation annuelle selon l’ICC. Le loyer annuel s’élève à 17 748 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT/HC et les honoraires, à la charge du preneur, représentent 30 % du loyer annuel HT/HC.