Local commercial à louer – Toulouse – 45 m²

Situé dans une rue dynamique du centre de Toulouse, à proximité immédiate de la place de la Daurade, des commerces et des transports en commun, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité. Sa façade de 4,5 mètres comprend une vitrine de 2,56 mètres, idéale pour mettre en valeur votre activité.

D’une surface totale de 45 m², le local comprend un espace commercial lumineux de 36 m² en rez-de-chaussée et une rochelle de 9 m², avec une hauteur sous plafond de 1,90 m. Il dispose également d’un coin WC avec lavabo. Une cave de 50 m² peut être louée en complément. Le bien convient à une boutique, une activité de services, un bureau ou un showroom. La restauration nécessitant une extraction n’est pas autorisée.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, au loyer annuel de 13 200 € HT/HC, avec un droit d’entrée de 5 000 €. Le dépôt de garantie correspond à deux à trois mois de loyer ; les charges et la taxe foncière sont à la charge du preneur. Disponibilité prévue le 2 juillet 2026.