Local commercial à louer – Toulouse – 56 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Toulouse, dans le secteur recherché Esquirol–Bourse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une rue passante et commerçante. Sa belle vitrine donnant directement sur rue assure une excellente visibilité pour une boutique, un showroom ou une activité de services.

Le local développe environ 56 m², comprenant 34 m² de surface commerciale et 22 m² de cave, idéale pour le stockage. Il dispose également de WC avec lave-mains et d’un rideau métallique sécurisé. Les activités autorisées comprennent tous commerces, hors activités générant des nuisances et commerces alimentaires.

Le loyer annuel est de 16 680 € HT et hors charges, soit 1 390 € par mois. Une provision mensuelle de 115 € couvre les charges locatives et le remboursement de la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 2 550 € HT, et les honoraires d’agence à la charge du preneur s’élèvent à 2 550 € HT pour la rédaction du bail et l’état des lieux.