Local commercial à louer – Toulouse – 85 m²

Au cœur du centre-ville de Toulouse (31000), ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans la rue la plus commerçante de la ville. Son fort passage piéton — plus de 4,7 millions de passages annuels —, sa belle visibilité et son linéaire de façade de 4,5 mètres en font une adresse attractive pour une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

D’une surface totale d’environ 85 m², le local se compose de 42 m² en rez-de-chaussée et de 43 m² à l’étage. Lumineux, en très bon état et doté d’une belle hauteur sous plafond, il est équipé de la climatisation, d’une alarme et d’une grille électrique.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail avec un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel indiqué est de 71 616 € HT/HC. Le droit d’entrée, correspondant au prix de cession net vendeur, s’élève à 290 000 €, auquel s’ajoutent des honoraires d’agence de 10 % HT à la charge de l’acquéreur. La taxe foncière est à la charge du preneur et incluse dans les provisions sur charges.