Local commercial à louer – Toulouse – 60 m²

Situé rue Croix-Baragnon, au cœur de l’hyper-centre de Toulouse, ce local bénéficie d’un emplacement premium dans le quartier recherché des Carmes et de Saint-Étienne. Son implantation en rez-de-chaussée offre une belle visibilité pour accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la configuration des lieux.

Le local comprend environ 60 m² au rez-de-chaussée, dont 56 m² d’espace commercial et 4,18 m² aménagés en kitchenette et WC. Une cave d’environ 40 m² complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Disponibilité immédiate et bail commercial neuf.

Loyer annuel : 42 000 € HT HC, soit 3 500 € par mois, avec 100 € de provisions mensuelles sur charges. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT HC.