Local commercial à louer – Toulouse – 191 m²

Situé au cœur du pôle culturel et d’innovation de Montaudran, au sud-est de Toulouse (31400), ce local commercial de 191 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à son généreux linéaire de vitrine donnant directement sur la Piste des Géants. Il se trouve à environ 300 mètres de la future station de métro « Montaudran Piste des Géants » (ligne C) et un arrêt de bus Linéo est situé au pied de l’immeuble. Des liaisons douces facilitent également les déplacements dans le secteur, qui accueille déjà restaurants, cafés, commerces et services.

Installé dans un immeuble neuf, le local est classé ERP de catégorie 5, type M, et convient à une activité de commerce ou de magasin. Il offre une surface brute en béton avec fluides en attente et une hauteur sous plafond de 5,5 mètres, laissant la possibilité d’aménager l’espace selon les besoins de l’activité.

Le loyer annuel est de 42 024 € HT et hors charges, soit 220 € HT/m²/an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.