Local commercial à louer – Toulouse – 30 m²

Situé dans le quartier prisé des Carmes, en hyper-centre de Toulouse, ce local bénéficie d’un emplacement « prime bis » au cœur d’une artère dynamique. À proximité immédiate des métros Carmes et Esquirol, il profite d’un important flux piéton composé de touristes, de salariés, d’étudiants et de riverains. Son beau linéaire de vitrine assure une visibilité attractive.

D’une surface de 30 m² entièrement en rez-de-chaussée, le local présente une belle hauteur sous plafond. Il est idéal pour une activité de petite restauration ne nécessitant pas d’extraction.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail de 65 000 € net vendeur. Le bail commercial 3/6/9 est en cours. Le loyer annuel s’élève à 10 932 € HT et hors charges, soit 911,49 € par mois, avec une provision sur charges de 110 € HT par mois.