Local commercial à louer – Toulouse – 185 m²

Au cœur du quartier dynamique de Compans-Caffarelli, au pied de Toulouse Business School, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement mêlant étudiants, actifs et habitants. Ses nombreuses baies vitrées offrent une belle luminosité et une visibilité appréciable pour attirer une clientèle variée.

Développant environ 185 m² sur deux niveaux, le local est en bon état général et dispose d’une terrasse d’environ 40 m², d’une extraction aux normes avec rejet en toiture et d’une place de parking privative en sous-sol. Adapté à un projet de bar, restaurant, brasserie ou bar à thème, il permet l’exploitation avec une licence III ou IV.

Location proposée au loyer annuel de 38 040 € HT/HC, soit 3 170 € HT/HC par mois, avec un droit d’entrée de 150 000 € net propriétaire. Bail commercial, dépôt de garantie de trois mois de loyer hors charges et caution solidaire demandés. Charges de copropriété, provision pour eau, taxe foncière, honoraires de location et frais de rédaction du bail à prévoir selon les conditions du dossier.