Local commercial à louer – Toulouse – 74 m²

Situé au cœur du quartier des Minimes, au 59 avenue des Minimes à Toulouse (31200), ce local bénéficie d’un emplacement de choix face au métro et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant sur l’avenue. Disponible fin juin, il conviendra à une activité professionnelle ou à des bureaux, selon la destination autorisée au bail.

D’une surface annoncée de 74 m², le local est en excellent état et comprend un grand espace ouvert, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace cuisine donnant sur la cour intérieure de l’immeuble. Il est équipé d’une climatisation réversible et d’un chauffe-eau électrique.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT HC, payable mensuellement, auquel s’ajoutent une provision sur charges de 140 € HT par mois et une provision pour taxe foncière de 126 € HT par mois. Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel de 6 ans selon l’activité. Dépôt de garantie de deux mois de loyer HT HC ; aucun droit d’entrée.