Local commercial à louer – Toulouse – 48 m²

Au cœur de Toulouse, entre la place de la Bourse et le quartier de la Daurade, ce local commercial de 48 m² bénéficie d’un emplacement recherché en hypercentre, au sein d’un environnement commerçant dynamique et sur un axe passant. Son linéaire vitrine d’environ 3 mètres assure une belle visibilité auprès d’un flux piéton soutenu.

De plain-pied, le local comprend environ 40 m² de surface de vente, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, ainsi qu’une rochelle de 8 m² pouvant servir de réserve. Il est adapté aux activités de prêt-à-porter, bijoux, accessoires ou décoration. La restauration et les activités générant des nuisances ne sont pas autorisées.

Le bail commercial est de type 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 16 080 € HT hors charges, soit 1 340 € HT par mois, avec 140 € HT de charges mensuelles incluant la taxe foncière. Le droit d’entrée est de 50 000 €.