Local commercial à louer – Toulouse – 30 m²

Au cœur de l’hypercentre de Toulouse, rue de Rémusat, cette boutique bénéficie d’un emplacement premium à moins de 20 mètres de la place du Capitole et d’un flux piétonnier continu. Sa vitrine sur rue lui assure une excellente visibilité, au sein d’un environnement commerçant recherché, fréquenté par les résidents, les actifs et les visiteurs. Le local est adapté à une activité de vente de bijoux fantaisie, conformément à la destination du bail ; les commerces alimentaires sont exclus.

D’une surface annoncée de 30 m², le bien comprend un espace de vente d’environ 19,74 m² et une réserve d’environ 14 m² avec rangements et sanitaires ; une cave est également disponible en sus. Il dispose d’une vitrine de 2,51 mètres linéaires, d’une climatisation réversible et d’un rideau métallique électrique. Le bail commercial 3/6/9 en cours a été signé le 10 décembre 2024.

Le loyer annuel s’élève à 18 720 € HT et hors charges. La cession du droit au bail est proposée au prix de 60 000 €, hors honoraires d’agence. Une provision mensuelle de 50 € pour charges, incluant la taxe foncière, est indiquée dans les conditions locatives, ainsi qu’un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges.