Local commercial à louer – Toulouse – 80 m²

Au cœur du quartier historique de Toulouse, ce local commercial traversant bénéficie d’une très belle adresse et d’une vitrine offrant une excellente visibilité. Il profite d’un environnement bien desservi, à proximité des parkings Saint-Étienne, Carmes, Carnot et Esquirol, des lignes de bus L1, L8 et L9 ainsi que des lignes A et B du métro.

D’une superficie de 80 m² répartis sur deux niveaux, le local comprend quatre pièces — deux en rez-de-chaussée et deux à l’étage — ainsi qu’un WC. Climatisé et en parfait état, il séduit par son cachet et sa décoration tendance. Il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, hors restauration sur place ou à emporter.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT hors charges, soit 2 500 € HT par mois. Une provision sur charges de 250 € par mois, taxe foncière incluse, est prévue. Le dépôt de garantie s’élève à 5 000 € HT, majoré de la TVA à 20 %. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail tout commerce, hors activités de restauration, dans le cadre du régime de la copropriété.