Local commercial à louer – Toulouse – 115 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Toulouse, ce local commercial de 115 m² bénéficie d’un emplacement premium sur l’un des axes piétonniers les plus fréquentés de la ville. Sa vitrine attractive et ses 52 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée assurent une excellente visibilité auprès d’un flux piéton soutenu, au sein d’un environnement commercial dynamique et qualitatif.

Le bien se prête particulièrement aux activités de commerce de détail, prêt-à-porter, accessoires ou concept store. Les surfaces complémentaires peuvent être aménagées en réserve, espace de stockage ou bureaux, selon les besoins de l’activité. Disponibilité immédiate.

Location dans le cadre d’un bail commercial. Loyer annuel de 77 796 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Conditions complémentaires : provisions pour charges d’environ 2 800 € par an, taxe foncière d’environ 2 200 € par an, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et honoraires à la charge du preneur de 30 % HT du loyer annuel HT HC.