Local commercial à louer – Toulouse – 50 m²

Au cœur du quartier commerçant et dynamique de Saint-Cyprien à Toulouse (31000), ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix sur un axe fréquenté par les piétons et les véhicules. Son linéaire vitrine d’environ 3 mètres lui assure une belle visibilité et une exposition attractive auprès d’une clientèle de proximité.

D’une superficie de 50 m² de plain-pied, le local comprend un espace dédié à l’accueil de la clientèle ainsi qu’une réserve partiellement ouverte sur la surface de vente. Il peut accueillir diverses activités commerciales, hors restauration ; les activités sans nuisances restent soumises à l’accord du bailleur.

Le droit au bail est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 12 000 € HT et hors charges, soit environ 1 000 € par mois, avec des charges et taxe foncière annoncées à 100 €. Le droit d’entrée pour la cession du bail est de 65 000 €.