Local commercial à louer – Thonon-Les-Bains – 476 m²

Situé à Thonon-les-Bains, au cœur d’une zone commerciale dynamique et à proximité de grandes enseignes telles que Burger King, KFC, Intersport et Kiabi, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. Ses 15 mètres de vitrines attirent l’attention, tandis qu’un parking commun à proximité facilite l’accès de la clientèle et des équipes. Les arrêts de bus et de nombreux commerces et services sont également accessibles à pied.

Développant 476 m² de plain-pied, le bien comprend 395 m² de surface commerciale et 81 m² dédiés aux réserves, bureaux et sanitaires, répartis en trois espaces principaux modulables. En excellent état, il dispose de portes coulissantes, de vitrages à double vitrage, d’une alarme et d’une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. Conforme aux normes ERP et PMR, sous réserve de vérification selon l’activité, il peut accueillir divers projets commerciaux ou de services. Des rayonnages peuvent être laissés à disposition.

Le loyer annuel s’élève à 58 800 € HT et hors charges, soit 4 900 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.