Local commercial à louer – Thonon-Les-Bains – 65 m²

Situé en plein centre-ville piéton de Thonon-les-Bains, ce local commercial de 65 m² bénéficie d’un emplacement attractif et d’une grande vitrine courant sur toute la façade, offrant une belle visibilité. Traversant, il dispose également d’une porte à l’arrière, côté cuisine, et permet d’envisager l’installation de tables et de chaises à l’extérieur en période estivale.

Actuellement aménagé pour une activité de restauration, le local comprend un espace cuisine, une salle de restaurant ainsi que des sanitaires avec lavabo et WC. Entièrement aménagé en 2023 et en très bon état, il est proposé avec une exploitation libre pour l’acquéreur, sous réserve des modalités de reprise du fonds de commerce le cas échéant.

Le loyer annuel est de 15 600 € HT hors charges, soit 1 300 € par mois. Le droit d’entrée indiqué est de 50 000 €. Le bail en cours pourra être résilié amiablement lors de la vente des murs si le fonds de commerce est également repris auprès du locataire, estimé à 35 000 €.