Local commercial à louer – Thonon-Les-Bains – 471 m²

Situé dans la ZAC des Hauts de Marclaz à Thonon-les-Bains, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre au cœur d’un secteur commercial dynamique, entouré d’enseignes nationales. Son axe passant et ses 15 mètres linéaires de vitrine lui assurent une visibilité remarquable, tandis que son accès de plain-pied facilite l’accueil du public.

D’une surface de 471 m², le local est prêt à l’exploitation et convient notamment à un commerce de destination, une enseigne nationale, un franchisé ou un showroom. Il est équipé d’un système de climatisation et de chauffage, de rideaux métalliques, d’une alarme incendie et d’une porte automatique. Les activités de restauration et d’alimentation ne sont pas autorisées.

Disponible immédiatement, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9 ans, pour un loyer annuel de 58 800 € HT/HC, payable trimestriellement d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location et de rédaction du bail sont à la charge du preneur.